Wohn- und Geschäftshaus Berlin-Friedrichshain
Verwaltungsbeginn
Juli 2005
Ausgangssituation
- Sinkende Nettomieten durch:
Mietausfälle, stark gestiegene Nebenkosten und mängelbehaftete Wohnungszustände
Unmut bei der Mieterschaft durch sinkende Wohnqualität
Maßnahmen
- Reduzierung von Mietaußenständen im fünfstelligen Bereich durch intensive Mieterberatung und -betreuung
- Reduzierung der Betriebskosten insbesondere durch:
Müll- und Entsorgungsmanagement
Neueindeckung der Gebäudeversicherungen zu den Konditionen unseres Rahmenvertrages
Ersparnisse bei den Reinigungs- und Gartenpflegeleistungen - Verbesserung des Wohnwertes durch:
effektive, geringinvestive Maßnahmen in den Wohnungen
Verbesserung der Reinigungsleistungen
Aufwertung des öffentlichen Raumes: Es wurde ein optisch ansprechender überdachter Fahrradstellplatz geschaffen bei gleichzeitiger Verkleinerung der Müllflächen
Ergebnis
Durch die Entlastung der Mieter bei den Nebenkosten bei gleichzeitiger höherer Mieterzufriedenheit hat sich eine Stabilisierung der Mieten auf hohem Niveau eingestellt.
